09. März 2024
Aktuell ist sehr viel los bei uns (wie meistens eigentlich)! Zum einem freuen wir uns sehr über die bisher sehr schönen „Kreativräume im Pa*radieschen“. Zum anderen passiert bei uns sehr viel in den beiden Arbeitsgruppen zur Finanzierung und zur Bauplanung. Wir besprechen konkrete Baumaßnahmen und wie diese sich auf die Wirtschaftlichkeitsberechnung auswirken. Ebenso sind wir in Gesprächen mit verschiedenen Förderstellen, mit Banken und unseren Berater*innen aus dem Mietshäuser Syndikat.
Das wichtigste Ergebnis zuerst: Wir streben eine Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) an und werden dafür unser Haus zu einem Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse sanieren! Um dieses Ziel zu erreichen, benötigen wir nur noch ca. 50.000€ an Direktkrediten bis Ende März 2024.
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse – what’s that?
Das heißt, dass wir das Haus soweit energetisch sanieren, dass es im Vergleich zum Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetz nur 55 % der Primärenergie benötigt. Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 70 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser. Zum Vergleich, im Neubau werden aktuell Effizienzhäuser mit Effizienzhaus Klasse 40 fertiggestellt, das heißt je kleiner die Kennzahl ist, desto geringer ist der Energiebedarf der Immobilie.
Um die Erneuerbare-Energien-Klasse 55 zu erreichen, müssen wir eine vollständige Dämmung des Hauses, neue energieeffiziente Fenster, eine Lüftung, eine neue Heizanlage mit Wärmepumpe, Hitzeschutz und eine PV-Anlage umsetzen. Wenn wir diese Punkte alle erfüllen, bekommen wir einen günstigen Kredit und Zuschüsse über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude.
Zusätzlich brauchen wir noch neue Elektrik und Sanitäranlagen. All das könnte inklusive dem Dachausbau mit weiteren ca. 50.000 € Direktkrediten, den Geldern aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude und einem Bankkredit finanziert werden. Bei voraussichtlich 18 Bewohner*innen läge dann die Warmmiete bei ca. 335 € pro Person. Hier mit dabei wären auch ein Gemeinschaftsraum und die Trockenlegung des Kellers. Nicht mit dabei wäre die Renovierung und der Ausbau des Kellers zu den angestrebten öffentlichen Räumen, die auch für Menschen außerhalb der Hausgemeinschaft zugänglich und nutzbar sein sollen. Für diese brauchen wir weitere 175.000€ an Direktkrediten. Diese Arbeiten sind zwar auch zu einem späteren Zeitpunkt möglich, es ist uns aber ein großes Anliegen, möglichst bald nicht-kommerzielle Räume „der Gesellschaft“ zur Verfügung zu stellen!
Nur durch Euch möglich!
Das alles ist nur möglich, weil Ihr uns bereits so wahnsinnig unterstützt habt! Seit August 2023 haben uns 231 Menschen insgesamt über 1,2 Millionen Euro als Direktkredite geliehen. Eine schier unvorstellbare Summe und ein Vertrauen, für das wir täglich dankbar sind! Gemeinsam schaffen wir den nächsten Schritt bis Ende März! Und gemeinsam schaffen wir auch den Kellerausbau! Macht also gerne Werbung für uns oder gebt uns weitere Direktkredite!