Das Haus an der Kahnfahrt
Es ist so weit! Nach langer Suche ist es nun da, unser Traumhaus: An der Kahnfahrt zentral gelegen, mit großem Garten, großer Wohnfläche auf drei Stockwerken und einem Souterrain, das zur öffentlichen, gemeinschaftlichen Nutzung dienen soll - z.B. als bunter Quartierstreff mit Spenden-Café, Foodsharing-Fairteiler, Werkstatt und vielem mehr. Das Haus könnte mit kleinem Umbau nahezu direkt bezogen werden. Um diesen Traum zu verwirklichen, brauchen wir jetzt deine Unterstützung!
Anstatt über privates Eigenkapital möchten wir das Haus über eine Schwarmfinanzierung nach dem Modell des Mietshäuser Syndikats erwerben. Das bedeutet, dass Einzelpersonen einen Direktkredit in unsere GmbH anlegen, über welche wir das Haus kaufen können. Diese Direktkredite sind niedriger verzinst als Bankkredite, wodurch die Mieten ebenfalls niedriger gehalten werden können. Die Rückzahlung der Kredite erfolgt über die Mieten. Somit gehört das Haus immer denen, die gerade darin wohnen – unabhängig von ihrer finanziellen Situation.
Unser Traumhaus an der Kahnfahrt kostet inklusive kleineren Umbaumaßnahmen 2,4 Millionen Euro. Wenn wir bis Anfang Dezember eine Million Euro Direktkredite sammeln, können wir beweisen, dass unsere Finanzierung möglich ist und so unsere Verhandlungsposition gegenüber dem aktuellen Besitzer stärken. Deshalb brauchen wir Dich!
Wenn du uns einen Direktkredit geben kannst, füll am besten direkt die Absichtserklärung aus. Oder lass dich von den „Fünf guten Gründen, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen“ überzeugen.
Wie du uns sonst noch unterstützen kannst? Verbreite den Aufruf, erzähl von uns, überzeuge noch mehr Menschen in Augsburg und darüber hinaus von unserem Traum. Dafür findest du hier auch ein PDF, in dem alle folgenden wichtigen Infos zusammengefasst sind.
Die Vision: Gemeinschaftliches Leben in der Innenstadt
Wir wollen nicht nur bezahlbaren Wohnraum, sondern auch einen offenen Begegnungsort schaffen, in dem gemeinschaftliches und solidarisches Zusammenleben in der Innenstadt möglich wird. Hier findest du mehr zu unserem Selbstverständnis und zum allgemeinen Konzept.
Die Immobilie an der Kahnfahrt eignet sich dafür perfekt. Dort könnte auf ca. 480 Quadratmetern Wohnraum für etwa 15 Menschen entstehen – für Familien, Alleinstehende oder WGs. Im Souterrain sind weitere helle Räume, die als divers nutzbare Begegnungs- und Veranstaltungsräume dem Quartier und der gesamten Augsburger Stadtbevölkerung offen wären.
Schwarmfinanzierung
Die bisher geschätzten Kosten von ca. 2,4 Millionen Euro für Erwerb und Umbau des Hauses in der Kahnfahrt wollen wir vor allem über Direktkredite (Nachrangdarlehen) von Einzelpersonen finanzieren. Direktkredite sind Geldbeträge von Privatpersonen, die dem Projekt – ohne Umwege über eine Bank – zu flexiblen Zinssätzen von 0 bis max. 1 % geliehen werden. Der Betrag wird quasi bei uns „geparkt“, um das Projekt finanziell zu unterstützen. Über die Mieteinnahmen der Bewohner:innen werden die Kredite getilgt und Zinsen ausbezahlt. Da die Zins- und Tilgungslast bei Direktkrediten niedriger ist als bei Bankkrediten, ermöglicht das Konzept dauerhaft bezahlbare Mieten für alle, ob Ingenieurin oder Bürgergeld-Empfänger, ob alleinstehend oder Familie.
Direktkredite – egal welcher Höhe –, tragen also dazu bei, dass das Projekt entstehen kann. Die Höhe der Direktkredite, der Zinssatz und die Laufzeit können dabei variieren. Ab einem Betrag von 1.000 Euro sind Direktkredite möglich. Bei bis zu 10.000 Euro beträgt die Kündigungsfrist der Direktkredite drei Monate, bis 100.000 Euro sechs Monate. Bei noch höheren Beträgen finden wir eine gemeinsame Lösung. Den Zinssatz kannst du zwischen 0 und 1 % selbst wählen. Hier gilt allerdings: Je niedriger der Zins, desto niedriger die Mieten, die wir verlangen müssen, um die Kredite zurückzuzahlen.
Wenn du also Geld auf dem Konto oder unter der Matratze liegen hast, kannst du uns damit bei der Realisierung des Pa*radieschens unterstützen! Füll dafür einfach die Absichtserklärung aus. Weitere Infos zur Finanzierung findest du auch hier.